Toscano per l’Impresa Lodi propone in locazione un capannone industriale di recente costruzione, situato nella zona industriale di Cavenago d’Adda, in una posizione strategica a pochi passi dalla Via Emilia, principale arteria di collegamento tra Lodi e Piacenza. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per artigiani, imprese manifatturiere, laboratori o piccole logistiche, grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di un’abitazione per il custode.
L’edificio si sviluppa su una superficie totale ampia e ben distribuita, garantendo funzionalità, comfort e sicurezza per diverse tipologie di attività. Al piano terra si trovano circa 600 mq di magazzino con ampi spazi per lo stoccaggio e la movimentazione merci, una zona uffici di circa 90 mq già attrezzata con servizi igienici e riscaldamento e un garage di 65 mq, ideale per il ricovero di mezzi aziendali o per ulteriore spazio di deposito.
Al primo piano è presente un’abitazione di oltre 120 mq, progettata per il custode o per chi necessita di un alloggio vicino all’attività lavorativa. L’appartamento si distingue per le rifiniture di pregio, garantendo un ambiente confortevole e ben curato. Sempre al primo piano si trova un soppalco non abitabile di circa 70 mq, perfetto per creare un’ulteriore area di stoccaggio o archivio.
L’area esterna di circa 800 mq offre ampi spazi di manovra e possibilità di parcheggio. L’immobile dispone di tre portoni basculanti per un comodo accesso ai mezzi pesanti, due basculanti dedicati ai garage, due ingressi carrabili per bilici e un accesso pedonale separato per una gestione ottimale dei flussi di personale e merci.
L’immobile è dotato di impianto di allarme, riscaldamento negli uffici e nell’appartamento e presenta una struttura moderna e ben mantenuta, pronta per essere operativa da subito. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera unire l’attività lavorativa con una residenza privata, garantendo sicurezza, praticità e continuità operativa. La proprietà considera anche la possibilità di vendita dell'immobile.
Cavenago d’Adda è una scelta ottimale per chi desidera investire in un capannone industriale in un’area ben collegata e in continua espansione. Grazie alla vicinanza con l’Autostrada A1 e la Tangenziale di Lodi, l’immobile gode di un rapido accesso a Milano, Piacenza e al resto della Lombardia, facilitando i rapporti commerciali e logistici. L’area è caratterizzata da un tessuto industriale in crescita, con costi immobiliari più competitivi rispetto ai grandi centri urbani, offrendo al tempo stesso infrastrutture adeguate per la produzione e la logistica.